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西门大少判断贵阳的房子是否值得投资，需要综合考虑以下几个方面：
1. "经济发展状况"：贵阳作为贵州省的省会，近年来经济发展迅速，尤其是大数据、云计算等新兴产业的发展，为当地房地产市场提供了新的增长点。
2. "人口流动"：人口流动情况对房地产市场有重要影响。贵阳的人口增长情况，尤其是外来人口的流入，是判断其房地产市场潜力的重要指标。
3. "政策导向"：政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，都会影响市场的投资环境。
4. "市场供需"：分析贵阳房地产市场的供需关系，包括住宅供应量、需求量以及房价走势。
5. "配套设施"：交通便利、教育资源、医疗设施等配套设施的完善程度，直接影响居住体验和房产价值。
以下是针对贵阳房地产市场的具体分析：
- "经济发展"：贵阳近年来在发展大数据产业方面取得了显著成绩，吸引了大量企业和人才，对房地产市场有一定的推动作用。
- "人口流动"：随着经济的发展和就业机会的增加，贵阳的人口流入有所增长，这为房地产市场提供了潜在的需求。
- "政策导向"：政府近年来在房地产调控方面采取了一系列措施，如限购、限贷等，旨在稳定房价和防范市场风险。
- "市场供需"：贵阳的房地产市场在近年来经历了快速发展，供需关系相对平衡，但部分区域可能出现供需紧张的情况。
- "配套设施"：贵阳的基础设施不断完善，交通便利，教育资源丰富，医疗设施逐步改善，有利于提升房产价值
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你还是不懂我的意思从城市的潜力来看，贵阳是一座二线省会，而且近些年人口净流入规模还不小的，未来成为整个黔中城市群的核心城市也是可以预测的，从城市本身的能级和增长力来说，贵阳的资产大概率是会增值的。
但是，投资，毕竟是一个很多维、综合的概念，而且有利益就有风险，贵阳买房的话，长线持有的赢面比较大，因为贵阳和其他沿海城市、一线大城市和部分强二线城市，还是有区别，房价上涨的速度和幅度，不会像一二线那样浮夸，毕竟，本身贵阳房价就不算高，在西南几个省会城市里面，算得上洼地了，基数不大，所以，也要考虑一个投资回报率的问题。
在2020年以后，贵阳1w以上单价的楼盘，已经不少了，但宏观方面，又有“房住不炒”和房地产税的一些预期，所以认识的身边好多家庭，在2020年买房计划都搁置了，观望情绪比较浓厚。
买方市场疲软，对于刚需而言，2020年年底大促的时候，可能是一个很好的上车机会，因为很多房开有融资成本和销售回款压力，特别是疫情影响严重的那几个月，好多楼盘都打折，做各种活动和促销，这个时候，如果是刚需，捡漏一套主城区7000~9000价位的楼盘，还是有一定的增值空间的。
但是如果对于纯投资考虑，就不得不考虑一下风险，2020年以后买房的风险，其实新楼盘的期房，比二手房大得多，二手房大多数是所见即所得模式，而新房很多属于2~3年后才交房的期房，到时候也要考虑会不会出现烂尾、减配、交房延期等风险，如果被套牢，那么这个投资就得不偿失了。
所以，2020年，如果不是刚需，投资还是要斟酌考虑一下，拖到年底，可能局势更明朗一些，如果投资，参考一个因素，即租金回报率，网上一些大咖经常介绍的方法可以参考一下：用房价总价，除以一年12个月的全部租金，得出的数字，如果低于300，那么就有增值空间，如果大于300，就要仔细斟酌了，毕竟，如今的房价，再难像前面几十年那样疯涨了。
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